本人买了一套铁路公家自建23年的老商业房,但房产证不满一个月,定金已交完。
我们约定到公证处公证之后再交余款,但是公证处不给公证,因为是公有房。
签定合同马上到期,本人不交余款算不算违约,用不用拿违约金。
此房没有土地使用证,是否能过户。此房没有土地使用证,是否能过户本人是否能够退房,我该怎么办/。