妻子向发现提起诉讼,法院判决离婚,已经下发了离婚判决书,但是没有进行财产分割判决,因为私下进行了协商,也签署了财产分割的协议,但都是私下签署的,只有双方的签字没有去公证处公证,请问这份财产分割协议书在法律上是生效的吗?可以凭借法院判决书和这份财产分割协议去出售分到我名下的房产吗?