房东没有权利涨房租。
店铺合同
店铺签5年合同 现在还有三年时间 我想把店铺转让出去 如果用我之前跟房东签的5年合同转让 房东有权利涨房租吗。
回答
- 共5条
回答时间：2010-11-09 12:54
回答时间：2010-11-09 13:10
1。你转租房屋需要经过原房东的同意，法律依据是《合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给 第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2。房东无权增加房租，否则属于违约行为，你有权要求按照原来合同约定的价格履行，法律依据是《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2。房东无权增加房租，否则属于违约行为，你有权要求按照原来合同约定的价格履行，法律依据是《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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回答时间：2010-11-09 14:09
要看具体情况而定：一是需要房东同意才可以转租，二是如果实际上市场房租高得多，可以主张涨价。
回答时间：2010-11-09 15:36
要看你们的合同是如何具体约定的。
回答时间：2010-11-10 13:47
应看一下合同中的相关约定