事业单位编制职工,有住房公积金,打算买房子,如果贷款选择全部用商业贷款不用公积金贷款,那么如果两三年后把房子卖掉后又买一套房子,这次选择用公积金贷款,那么这次的公积金贷款额还有利率会不会受到原来买房子的影响,是二套房了呢?