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我与韩某房屋买卖合同纠纷一案到法院强执执行我搬出该房及法院保全我9万元房款的事由

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咨询编号:3702什么是编号?

我与韩某房屋买卖合同纠纷一案到法院强执执行我搬出该房及法院保全我9万元房款的事由

请看到我帖子的律师们给我应有的帮助。谢谢!我现在快不想活了。

我叫范利俊,女,汉族,水利局职工,于2005年10月8日,以9万元的房价购买了农行职工韩卫忠一套楼房(农行家属院2号楼三单元四楼右手),因韩卫忠与我前夫是朋友关系,要不是这9万元的房款救了他的急,现在他早就没工作了(农行工作人员都知道)。当时房屋未办理过户手续,他本人也没有说他的房子无房产证和3万余元的住房贷款,只是说年底去办过户手续,他的这种欺骗手段导致本该属于我的房子变成了退房款。

本人自1994年参加工作以来,至今也从未享受过福利分房和经济适用房,原本2005年有一次机会可分到一套经济适用房,当时已交了3万元的首付房款(房改办可查到我退房的依据),后因韩卫忠的事,把这套经济适用房退了,当时是为帮助他度过难关,而他现在的这种恩将仇报行为,给我造成多少无法估计的损失。我与韩卫忠房屋买卖合同一案虽然同意调解了,其中的原由只是不想让这件事无休止的在官司中进行,因为我已没有经济能力打官司了,我一人工资既要赡养近70岁的母亲还要抚养刚满4周岁的女儿。我是1998年6月6日结婚,自2006年12月21日办理了离婚手续以来,至今孩子每月的抚养费前夫一分钱也没给过(离婚协议上为500元/月)。而且我在2006年10月把房子化了3万余元进行了全面装修,这些损失又将如何补偿。当时韩无住处就暂时住在该楼房的地下室,说等买了房子就搬走,2007年11月他又分到了一套农行的经济适用房,仍然没有搬走,后来经我多次催促他与我去办理房屋过户手续,他以各种欺骗理由拖延办理过户手续,在地下室一住就是三年,现在我既没有拿到该楼房的房款(现房款9万余元在法院帐上,前夫与卢庆峰有债务,是在隐瞒我的情况下借的钱,什么时间借的,借了多少钱,我都不知道,而且我也没有看到和摸过这些钱,现在卢庆峰保全了我的全部房款,并起诉我承担所有债务,有前夫2005年离婚前给他打的7万元借条,但现在法院快要开庭了,前夫早已不知去向,而且象这样不知道的欠条听别人说还很多。这些借钱的事没有一件我知道,他们也没有一人告诉我,因前夫嗜好赌博,他们都是朋友,给他不止一次借钱,这分明给他提供赌博的条件,这些不知理由的债务我一人如何承担?又何时能还完,现在是房款保全了,房子也没了),我现在更没有其它任何的住所,也无经济能力找房子,目前法院又要强制执行我搬出该楼房,我犯什么法了,要遭受如此不公平的待遇,做为一个国家工职人员,难道韩卫忠就没有过错吗?他可以昧着良心把一个没有房产证的福利房卖给我,前夫又不承担任何责任,逃的不知去向,我一个女人孤力无助,每天不仅要认真上班,还要照顾老人和小孩,如果法院要强制执行我搬出这套房子,我们孤儿寡母三人到哪里去居住?我们三人该怎么办?连一个人最基本的生活住所都无法保证,社会怎么和谐,如何安心工作。做为社会的弱势群体,合法权利受到极大侵害,希望本着保护妇女权益的原则,得到应有的法律保护,

咨询者:luntaish...山东
[咨询时间:2009-02-05
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
丁国利律师
[地区:上海-浦东新区
手机:15900893656
积分:2024
]
回答时间:2009-02-05 19:21
丁国利
范女士:首先请你相信法律是公正的,人的一生不可能都是一帆风顺的,办法总比困难多,不能因为一时的不顺就失去了生活的信心,为了你70多岁的老母亲和四周岁的女儿也要坚强的活下去,幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有各的不幸,想想四川大地震失去亲人的那些人们,你的这点困难又算的上什么呢?鼓起生活的勇气吧,拿起法律的武器积极争取自己的合法权益。你的问题不是很明确,本律师总结一下你可能是担心法院一旦把9万元的购房退款执行了以后,你将面临更大的困难。对于该笔款项从你描述中得知是你同前夫在夫妻关系存续期间的共同财产,卢庆峰和你前夫的债权债务关系从时间上说也是你们夫妻关系存续期间发生的,但是这不代表就是你们的共同债务,如你所说前夫借款你不知道且该借款也没有用于共同的生活或生产经营,那该债务就是你前夫的个人债务;如果是赌债(不受法律保护)与你更是没有关系;所以你要弄清借款的用途以及是否真实发生,书面向法院执行庭提出异议;如果确系你们夫妻关系存续期间的共同债务,你是有责任偿还的;如果仅系前夫的个人债务,执行机构将9万元全部执行也是没有法律依据的。
律师
[地区:
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积分:110
]
回答时间:2009-02-05 19:04
你的遭遇确实令人同情,你咨询的问题比较复杂,但有四点是肯定的:一、福利房依法是不能作为商品房买卖的,卖房人理应退还你的房款;二、法院执行你的财产,但不能执行你基本生活所需的住房和钱物,当然前提是你有合法居住的权利;三、你前夫在夫妻存续期间的欠债是夫妻共同负债,夫妻应承担共同责任;四、丈夫有抚养子女的义务,应当履行抚养义务。



建议你寻求当地民政部门的帮助。



律师
[地区:
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积分:0
]
回答时间:2009-02-06 16:29
谢谢律师们的关心和帮助,但现在前夫不知去向,又面临着快要开庭审理保全一案,现在是法院已向我发出公告要我赶紧搬出住房,否则强制执行我,保全一案于2月25日开庭,我也向当地妇联、政法委等部门已提交了此事的材料,法院暂时没来执行我。但早晚还是要来的,现在我本人很无助也没办法。
范修奎律师
[地区:山东-济南市
手机:15589968612
积分:1102
]
回答时间:2009-02-05 18:43
范修奎
遇事冷静,不要想不开,如果你只有一处房产无又无其他住处,不符合搬出条件。

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