在交定金时签了个“房地产买卖居间协议”,但是卖方是只有一个人在和签证,房子是夫妻两人的,妻子在武汉,不在上海,也没有同意出售的证明,而且合同上用的笔迹也不一致,后来补充说明时中介换了一只笔,请问这样的合同有效吗?如果不买了,交的三万元定金能要回来吗?谢谢!