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合同的有效性

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咨询编号:369313什么是编号?

合同的有效性

在交定金时签了个“房地产买卖居间协议”,但是卖方是只有一个人在和签证,房子是夫妻两人的,妻子在武汉,不在上海,也没有同意出售的证明,而且合同上用的笔迹也不一致,后来补充说明时中介换了一只笔,请问这样的合同有效吗?如果不买了,交的三万元定金能要回来吗?谢谢!

咨询者:fa552690上海
[咨询时间:2013-12-22
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
李陶律师
[地区:河北-石家庄市
手机:15130072187
积分:4389
]
回答时间:2013-12-22 22:09
李陶
可以,若需要可以电联。
张向锋律师
[地区:上海-虹口区
手机:15921939500
积分:3480
]
回答时间:2013-12-23 16:12
张向锋
另一产权人不同意出售,可以要求返还双倍定金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
任涌律师
[地区:上海-长宁区
手机:13917590262
积分:4397
]
回答时间:2013-12-23 21:27
任涌
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
  相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。


华东政法大学法学学士,英国曼彻斯特大学国际商法硕士,上海财经大学经济学硕士
任涌律师
十年法律从业经验
在最高人民法院,华东地区各级法院成功办理数百起案件。
黄剑律师
[地区:上海-卢湾区
手机:18217117577
积分:226
]
回答时间:2013-12-25 14:14
黄剑
除非妻子明确反对,不然合同是有效的。人家毕竟是一伙的。

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