你好：
首先，本律师认为房屋租赁合同合法有效。
按照《城市房屋租赁管理办法》之规定，房屋租赁应当登记备案。此规定告诉我们登记不是合同生效的条件。依法签订的合同直双方签订之日起生效。
其次：如果合同中有约定损害赔偿的条款，合同双方就应当按照合同履行义务。
你叔叔可向法院起诉要求对方按合同履行义务。
郭叔平
13832080774
首先，本律师认为房屋租赁合同合法有效。
按照《城市房屋租赁管理办法》之规定，房屋租赁应当登记备案。此规定告诉我们登记不是合同生效的条件。依法签订的合同直双方签订之日起生效。
其次：如果合同中有约定损害赔偿的条款，合同双方就应当按照合同履行义务。
你叔叔可向法院起诉要求对方按合同履行义务。
郭叔平
13832080774
