我们夫妻俩在07年买了一套房,房产证上是我一个人的名字,我们现在想卖掉这套房子,因我先生在国外,工作很忙不能回来,我能不能以个人名义卖房子,还是必须要我先生写委托书,委托书是否还要公证才有效?另外卖房还需要哪些材料?