你好：我想首先得弄清漏水原因，到底与房屋工程质量有关，还是与装修有关，或者与两者都有关，弄清后再确定被告；如果无法弄清，把楼上业主与开发商均作为被告起诉。其次，应准备的材料，最好是漏水时用录像机录下来，刻成光盘作为视听资料提交法庭，参与处理的物业管理人员可以成为证人。
楼上漏水,开发商与业主间推卸责任
你好!我于8月中旬发现我家楼上的卫生间多处滴水到我家,并于当天找到物业及业主说明情况,楼上业主也同意维修,但是到目前为止已经过了三个多月,滴水现象越来越严重,目前业主推说是开发商的问题,开发商回复说业主已装修与其无关,但本月物业公司来查看说是开发商的原因造成的,而现在楼上业主也不愿意再维修,请问起诉楼上住户应准备哪些资料。
回答
- 共5条
回答时间：2010-10-28 09:30
回答时间：2010-10-28 09:44
协议不成的，只能将楼上告上法院要求修理、赔偿！
回答时间：2010-10-28 13:18
把楼上业主与开发商均作为被告起诉到法院。
回答时间：2010-10-28 13:49
确定是否是开发商的责任，看卫生间的防水设施是否超过了保质期，卫生间的防水设施是五年，没有超过的由开发商承担责任，超过的由物业承担责任，法律依据是《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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回答时间：2010-11-02 15:41
业主、物业和开发商一起告。