租赁土地纠纷
律师您好：我现在遇到点问题请您指点，我在2003年12月13日与人订立了一份为期9年的3亩地（地上无任何建筑物）租赁合同，在此期间我在盖了29间房，2008年电力公司欲征用架线，对方觉得有利可图就多次找我要求在此地上建厂房，我当时提出如果建厂房就免去2010年以后的租金，他口头没有反对但没有文字表达，因此他在2009年初建了1000多平米彩钢房，现2010年10月14日他又以没给他租金为由提出解除合同无条件搬出，10月16日又采取强硬手段准备封门，后被110民警劝阻，您说我现在该如何解决处理这件事？谢谢！
最佳答案
回答时间：2010-10-22 23:17
对方的行为属于违约，你有权要求继续履行合同，法律依据是《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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回答
- 共6条
回答时间：2010-10-22 23:04
详细咨询律师,不知该士地是农村土地还是国有土地,初步判断在使用土地过程中你们双方都存在违法现象,对方违约的话可以起诉,要求继续履行合同.
陈志超律师于 2010-10-22 23:15 对回答进行了修改!
回答时间：2010-10-23 00:00
对方的行为已经违反了你们的合同约定，构成违约，你可以向法院起诉，要求继续履行合同义务。具体请带上相关资料来律师事务所面谈。
回答时间：2010-10-23 07:52
前提是双方签订的合同必须是合法的,然后双方才能按照合同约定的内容履行合同,一方不履行合同,必须承担违约责任.协商不成,起诉到法院维权.
回答时间：2010-10-23 09:33
协商不成，依法起诉解决。如有不明，可以给我打电话进行咨询。
回答时间：2010-10-23 09:49
你租的地属于工业用地吗？
如属农业用地，你的房子建筑经过审批吗？他建的经过审批吗？
如果没有审批，都是违法的，要处理合同纠纷就增添的难度。
如属农业用地，你的房子建筑经过审批吗？他建的经过审批吗？
如果没有审批，都是违法的，要处理合同纠纷就增添的难度。
回答时间：2010-10-23 10:23
这应该是不能改变土地用途的，建议找律师处理就是了。主要是要看证据。Q Q846952203