广州沈建魁律师一三七六零七六九七六八答复如下： 动用电梯维修应当经过业主委员会的同意，开发商无权封梯。但是如果电梯确实需要维修，你们应当同意动用维修基金。如需要进一步的法律咨询，可电话联系。
开发商有权封梯吗
我所住商品房的业主不同意开发商动用我们交的物业维修资金去维修我们的公共电梯（因为彼此为到底是哪一方应当出这笔维修费有争议），开发商说因为电梯有故障存在安全隐患，如果业主委员会不同意动用这笔物业维修资金去维修电梯的话他就准备封梯，各位业主尽管爬楼梯好了，请问开发商有权封梯吗。
回答
- 共4条
回答时间：2010-10-21 16:35
回答时间：2010-10-21 16:35
电梯作为公共服务设施，且为业主共同财产，开发商封梯属侵权行为。
北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！
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回答时间：2010-10-21 17:34
电梯属于楼房的固定设施，和楼房的产权有密切的联系，开发商无权封电梯。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
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回答时间：2010-10-21 20:21
电梯是公共服务设施，是业主共同财产，动用电梯维修资金应当经过业主委员会的同意，开发商封梯的行为属侵权行为。