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购买被查封的二手房

待解决咨询

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咨询编号：352872什么是编号？

购买被查封的二手房

我想购进一套被法院查封的二手房，因为房东欠银行贷款63万，所以被法院查封。

房东委托代理人操作买卖交易，有公证书。房东委托代理人操作买卖交易，有公证书房东委托代理人操作买卖交易，有公证书现已付定金5万，房东要求首付拿去冲还贷款，法院7天之后解封，请问这个交易过程中需要注意哪些风险事项，谢谢!

咨询者：fa531237上海
[咨询时间：2013-11-04
悬赏分：
解答数：2
剩余时间：已过期]

回答

共2条
陈光律师
[地区：上海-徐汇区
手机：13641975633
积分：176
]
回答时间：2013-11-04 11:18
陈光
合同合法有效的一般没问题
李亚丽律师
[地区：上海-徐汇区
手机：15021622960
积分：2484
]
回答时间：2013-11-04 15:49
李亚丽
此房产价值如果比63万高很多，你需要了解：查询该房屋是否还有其他担保债务，有一房多次抵押贷款的可能。有抵押登记，也有的可能抵押但无登记，均需了解清楚。
排除存在其他负债问题后，交易时，保留一切你代为还贷的凭证，最好将此写进交易合同条款里，并约定限期及时办理过户手续，风险可以控制。
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