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买方贷款审批未通过，卖方如何终止合同

待解决咨询

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咨询编号：352520什么是编号？

买方贷款审批未通过，卖方如何终止合同

您好，合同约定在10月25日前完成过户手续，并且注明如果买方贷款审批不通过，需要以现金形式补足

但是现在买方贷款审批不通过，也无力支付现金，我作为卖方，希望能协商终止合同，但是买方消失不见，我是否可以单方面终止合同呢？如果可以的话，如何操作呢？

咨询者：fa530792上海
[咨询时间：2013-11-02
悬赏分：
解答数：2
剩余时间：已过期]

回答

共2条
朱久兴律师
[地区：上海-徐汇区
手机：13391262009
积分：6702
]
回答时间：2013-11-03 18:38
朱久兴
可以起诉要求解除合同并追究买方的违约责任
李亚丽律师
[地区：上海-徐汇区
手机：15021622960
积分：2484
]
回答时间：2013-11-04 16:24
李亚丽
你可以向买房人发出公告通知：通知：其在办理过户手续日之前向你支付剩余房款，如果买房人不能按期付款，将构成根本违约，你将行使解约权。买房人应及时联系你取回已付房款，并支付约定的违约金，如不联系取回，损失后果自负，你不对此承担任何责任。
李亚丽律师于 2013-11-04 16:26 对回答进行了修改!
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