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房产问题*

老人(老母亲，老父亲七十年代就去世了，老母亲无工作）有套住房，房改时由小儿子儿媳出资购买，并立遗嘱百年之后房产由小儿子所有并公证。

后小儿子病故，老人又立遗嘱房产由小儿子之子她唯一的孙子继承并公证。

小儿媳一直未改嫁，并尽赡养义务。小儿媳一直未改嫁，并尽赡养义务现在老人九十高龄，脑子已不太清楚，她的其他子女最近定了一份“以房养老”协议，内容是从现在起，谁全权负责老人的生老病死，房子就归谁，其他子女可以不养老，并让老人按了手印。

还找了见证人。还找了见证人事后问老人她也不知怎么回事，请问他们定的这份协议有效吗？我作为小儿媳应该怎么办？

补充说明：
养老是每个人的义务，我提出共同养老，房子以后再说，他们不同意。我没有签字，协议上有我的名字。请各位老师解答。谢谢了。

魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

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回答时间：2010-10-15 13:39

该房屋老人已经立了遗嘱归小儿子之子继承，并且进行了公证，这个遗嘱是生效的。现在其他子女无权代替老人立遗嘱，这份养老协议是无效的，老人的神志不清了已不能立遗嘱了。要想改变原来的遗嘱必须经老人同意，并且需以公证的方式撤销原来的遗嘱才可以，自书遗嘱和代书遗嘱是不可以撤销原来的遗嘱的，法律依据是《继承法》第二十条规定：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
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殷国丰律师

[地区：北京-朝阳区

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回答时间：2010-10-15 14:01

老人已立遗嘱房产由小儿子之子她唯一的孙子继承并公证，则其他子女定的“以房养老”协议不能变更公证遗嘱。

北京殷国丰律师
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张宏图律师

[地区：云南-昭通市

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回答时间：2010-10-15 15:28

遗嘱经过公证，如果没有撤销的话，是具有法律效力的，两份遗嘱经过公证，以后面的一份遗嘱为准，后面签定的以房养老协议不能对抗公证遗嘱。

刘子若律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13910524458

积分：347612 ]

回答时间：2010-10-15 20:56

其他子女在老人神智不清时签订的协议无效，同时也不能对抗公证遗嘱的法律效力。

徐学春律师

[地区：山东-烟台市

手机：13589834209

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回答时间：2010-10-16 11:15

没签字就不生效。。。。。。
还是按公证来处理。。。。。。。。。

李春珍律师

[地区：山东-青岛市

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回答时间：2010-10-18 16:28

没签字不生效。

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