1.双方原来的约定是具有法律效力的，双方应该严格遵守，现在出租方已经提出终止合同要求，但承租方不按约定搬出房屋属于违约行为，出租方有权起诉要求承租房搬出房屋，法律依据是《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.法院强制执行的时限是6个月，法律依据是《民事诉讼法》第二百零三条规定： 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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2.法院强制执行的时限是6个月，法律依据是《民事诉讼法》第二百零三条规定： 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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