继承的房产做公证的时候需要评估吗?为什么还有评估价的2%收费和每平米的40元收费可选择?如果公证的时候做了评估,过户的时候还需要评估吗?过户的时候真的需要评估吗?房产以前是单位分房,现已是红本,而且有发票,合同印花税不能以发票核算吗?