1、物权是否适用诉讼时效，理论还有争议，但通说认为物权不适用诉讼时效，担保物权也不单独适用诉讼时效。最高院关于诉讼时效的司法解释也规定了诉讼时效适用于部分债权请求权，对物权是否适用诉讼时效没做正面否定回答。
2、司法实践中回迁房属于产权置换，权利人对回迁房拥有的是物权，不适用诉讼时效。见“广州财贸建设开发总公司、广州南珠房地产有限公司与广州市联星农工商总公司拆迁合同纠纷案”。
3、综上，本律师认为本案不适用诉讼时效，但即使这样也希望当事人及时行使维护自己的权利。
2、司法实践中回迁房属于产权置换，权利人对回迁房拥有的是物权，不适用诉讼时效。见“广州财贸建设开发总公司、广州南珠房地产有限公司与广州市联星农工商总公司拆迁合同纠纷案”。
3、综上，本律师认为本案不适用诉讼时效，但即使这样也希望当事人及时行使维护自己的权利。
