我家公叫我出资22w买下他现有的房产,但是他的房产是集体土地无法过户给我,而且他有3个儿子,为了避免以后和他的儿子们之间的纠纷,我该如何处理?遗嘱公证?还是其他的途径,有什么法律措施可以保证我的权益??