你朋友如果有购买该房子的意向,可以起诉要求法院认定他们的买卖行为无效,因为他们的买卖行为侵犯了你朋友的优先购买权.
如果你朋友不欲购买该房子,可以不与理睬新房东,待他起诉时,以买卖不破租赁的理由对抗,要求按照原租赁合同履行.
赔偿的要求只有在调解过程中双方解除合同时,你朋友所应该提出的前提条件.
如果你朋友不欲购买该房子,可以不与理睬新房东,待他起诉时,以买卖不破租赁的理由对抗,要求按照原租赁合同履行.
赔偿的要求只有在调解过程中双方解除合同时,你朋友所应该提出的前提条件.
租房纠纷
您好，替我朋友咨询一下。您好，替我朋友咨询一下她在2008年与房东签订了一份租房合同，有效期至2013年5月。
现在房东在没有通知她的情况下把房子卖给了别人。
新房东要求她每月多加1100元租金，我朋友不同意，要求还是按与前房东签订的合同履行，新房东就要赶她出门。
而在原合同中规定，房东若要转让房产需在1月前书面通知承租人。
并且，如果因为房东故意，造成承租人的财产损失，承租人有权要求赔偿。
我朋友装修房子花了不少钱。我朋友装修房子花了不少钱请问：1.我朋友是否有权要求按与前房东签订的合同履行？2.我朋友是否有权要求赔偿?如果有权要求赔偿，应该向哪个房东求偿？3.合同中没有规定赔偿金额，我方可否按实际损失要求赔偿？
回答
- 共4条
回答时间：2010-10-04 22:13
回答时间：2010-10-04 22:18
1、是的，有权。
2、如不解除合同，不存在赔偿问题！反之，可以要求赔偿装修未注部分比列的损失！
3、本身就是按实际损失赔偿！
2、如不解除合同，不存在赔偿问题！反之，可以要求赔偿装修未注部分比列的损失！
3、本身就是按实际损失赔偿！
回答时间：2010-10-05 10:28
1、有权的。
2、没有权要求赔偿损失，只是继续履行合同就是了。
3、只履行原合同就是了，谈不上损失。
2、没有权要求赔偿损失，只是继续履行合同就是了。
3、只履行原合同就是了，谈不上损失。
回答时间：2010-10-05 12:42
你朋友可以优先购买。也可要求按租房合同约定要求继续履行。