关于房产过户是否有效
您好，我爷爷有七个孩子，他有一套70多平的房子，户主是他。
而后有5个孩子陆续的户口迁出，只有我四伯跟我小伯成家后户口还是跟我爷爷一起的。
98年旧城改造时，爷爷的房子拆掉，后分了三套，爷爷、四伯、小伯各住一套。
由于我爷爷快90岁，脑子也不太灵光了，今年年初的时候，被我四伯跟小伯带去办了过户手续，即把他们住的两套房子都过到了两人自己名下。
我想咨询的是，其他5个兄妹都是不知情的，这样的过户是否合法？
补充说明：
奶奶现在还健在，只是已经老年痴呆10来年了，房子按理她也有分的。
奶奶现在还健在，只是已经老年痴呆10来年了，房子按理她也有分的。
最佳答案
回答时间：2010-10-01 12:56
这一情况是比较复杂的，因为涉及到你奶奶去世的时间和去世时房产的情况。
如果一套70多平的房子是在你奶奶去世时就已经存在，就可能有一半是她的遗产，其他继承人就享有财产权，你四伯跟小伯把他们住的两套房子都过到了两人自己名下就可能有问题。
如果没有你奶奶的遗产，你四伯跟小伯把他们住的两套房子都过到了两人自己名下就可能没有问题。
如果你爷爷脑子不太灵光，四伯跟小伯带去办了过户手续，把他们住的两套房子都过到了两人自己名下，可能构成侵犯了你爷爷的财产权，其他5个兄妹可以提出意见。
回答
- 共3条
回答时间：2010-10-01 13:03
所有子女对你爷爷买的房屋都有继承的权利，房屋属于全体子女的共同财产，你四伯在你爷爷年龄大了神志不清的情况下办理了更名手续，违背了你爷爷的真实意思表示，侵犯了其他资料女的共同利益，是违法的，其他子女有权起诉要求撤销其更名手续。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
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回答时间：2010-10-01 20:08
你爷爷的房屋是七个子女都有权利可以继承的财产，你四伯与小伯趁你爷爷神智不清时将该房屋过户到自己名下的行为，侵害了其他子女的财产继承权。
回答时间：2010-10-01 22:22
你奶奶在嘛？？你爷爷一个人能处分嘛？？