您好律师,一年前我和男方婚前分别出资20万和30万共同买了一套100万的按揭房,婚前交的首付50万,婚后给的正式合同,共同贷款50万,现在房子已经可以入住,房证还有一年才能下来,现在房子增值到120万,女方要房子的话,要给男方多少钱,怎么才能争取到房子?谢谢!