房屋买卖与精神病
九年以前，我买了一套单位职改房。九年以前，我买了一套单位职改房单位卖给他，他马上就转给我。
他的丈夫与我签的售房协议。他的丈夫与我签的售房协议现在他的子女，以他妈是精神病为理由，09年清醒现将我告上法庭要求返还住房。
请问我的胜算如何？
补充说明：
02年入住，房产证是单位总房产证。土地使用证是他的名字。
02年入住，房产证是单位总房产证。土地使用证是他的名字。
最佳答案
回答时间：2010-09-28 13:21
即使他的母亲有精神病，你当时也是不知晓的，你取得该房屋属于善意取得，他无权起诉你要求返还房屋，法律依据是《物权法》第一百零六条规定： 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
根据上述第（一）项的规定，对方无权要求返还房屋。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答
- 共4条
回答时间：2010-09-28 13:04
既已涉讼，建议请律师提供帮助！
回答时间：2010-09-28 13:10
法院不会支持他们的，你什么时间入住的，办理了房产变更登记手续了没有。
不要担心的，你好好过你的日子。
不要担心的，你好好过你的日子。
王杰律师于 2010-09-28 14:31 对回答进行了修改!
回答时间：2010-09-28 13:45
建议在当地聘请律师帮助你诉讼。你的房屋买卖行为有效。
回答时间：2010-09-28 16:06
你取得房屋的行为在法律上视为善意取得，对方无权主张无效，也无权主张返还。