爷爷过世时，奶奶及儿女同意将其出售，经过了继承人同意.之前出售的房子在法律上有效.
北京殷国丰律师 QQ:386179688
北京殷国丰律师 QQ:386179688
房屋遗产是否成立
房产是爷爷的（平房），但已过世，之后奶奶及儿女同意将其出售，爸爸找人卖出并进行了过户出售，之后一年左右因无处住房又将其买回
现在奶奶去世很久了，因房可能要拆迁，其他儿女认为这个房是遗产，爸爸无权私自出售并未经大家同意，要求平分该房，并说之前出售过户的房无效，因奶奶不认字，出售房子全是爸爸办理并且姓名写得也是自己的而不是奶奶，请问之前出售的房子在法律上是否有效。
补充说明：
出售房子是86年后的事了，当时出售房子时与其他儿女没有签定任何协议，全是口头上，而买房子能证明当时是经奶奶本人同意，并且奶奶也说儿女同意后，才与爸爸办理过户的，没有协议 出售价格是2000元，给了奶奶，之后奶奶给了其大儿子，这个钱的去处也是没有任何证据的
出售房子是86年后的事了，当时出售房子时与其他儿女没有签定任何协议，全是口头上，而买房子能证明当时是经奶奶本人同意，并且奶奶也说儿女同意后，才与爸爸办理过户的，没有协议 出售价格是2000元，给了奶奶，之后奶奶给了其大儿子，这个钱的去处也是没有任何证据的
回答
- 共6条
回答时间：2010-09-28 10:31
回答时间：2010-09-28 10:41
你爷爷去世后，房产就成为遗产，由你奶奶及其他们的子女共同继承你爷爷的一半财产。如果你奶奶和子女们都同意出售而且有证据可以证明的话，应该有效，但是对出售后所得价款没有约定，其他继承人也没有表示明确放弃继承权的话，其他人享有继承权，是不是已经超过2年的时效，由于你没有交代时间，所以不好确定。
回答时间：2010-09-28 11:23
你爷爷去世后，你奶奶在征求子女意见后将房屋进行出售的行为，属于已经对原房屋的遗产等问题进行了处理，并且购房款已经给了大儿子了。现在的房子是再购回来的房子，与原房屋无关。原房屋出售行为合法有效。具体可电联。
回答时间：2010-09-28 14:13
以前出售房屋的行为不违反法律的规定，是有效的，该房屋的实际产权属于你爸爸，法律依据是《民法通则》第八十五条规定： 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-09-28 17:44
有效.
回答时间：2010-09-29 15:59
没有证据不好办，你说的买卖是什么意思，相关的产权证有没有过户什么的。Q Q846952203