国家法律规定，城镇居民不能购买农村宅基地的房屋，你是非农户口，不能拥有农村宅基地，如果你父亲的宅基地变更成你的户主，将是无效的。
宅基地户主变更
您好。您好目前我家宅基地证上的户主是我爸，他是农业户口，他想把户主换成我，我是非农户口，请问怎样变更？或通过什么样的手续说明由我继承？谢谢。
回答
- 共3条
回答时间：2010-09-22 15:57
回答时间：2010-09-22 17:28
因你是非农业户口，集体土地使用权无法登记你的名字，但是可以采取赠与的方式赠与房产。
回答时间：2010-09-22 17:43
农村的后口实行一户一宅，是分配本集体组织的农业户口成员的，你是非农户口，不可以变成你的名字，法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条规定： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条规定： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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