买卖不破租赁，这是买房者应遵循的规则。让他与租户商谈，否则，租户可以起诉他，你没有义务赶租户走。既然房屋已过户，如果他不付房款，你也可以起诉他。
关于卖房子产生的纠纷问题
尊敬的律师您好：我咨询一个问题，我8月份出售了一套房子，出售前我的房子正在出租当中，所以我在卖房前一直要求谁买我的房子必须允许我的租户住到合约截至，即2011年3月1日。
买方也同意，并且购买前一直没有提出异议。买方也同意，并且购买前一直没有提出异议但是购买后，已经过完户了，到银行放款的时候，买方突然要求我，要让我的租户搬走。
或者要扣押我的押金2万元。或者要扣押我的押金2万元直到租方到期。或者要扣押我的押金2万元直到租方到期我如果不答应，他就不与我到住房公积金处去放款。
可是我急需用钱，我等不了他那么久，也不想给他押金。
我和租户协商，他还不同意搬走。我和租户协商，他还不同意搬走请问律师我该怎么办？
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