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篡夺房产、哄骗下的协议

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篡夺房产、哄骗下的协议

四叔十年前与爷爷奶奶一起生活过一段时间,期间农村有一次人口普查活动。

四叔在爷爷奶奶不知情的情况下,将爷爷奶奶的房屋产权变更到自己名下,之后四叔犯案入狱十三年,爷爷奶奶在父亲的照顾下一直生活在老屋,去年爷爷奶奶的老屋不堪破旧拆除重建新房。

新建房屋一切费用是父亲承担。新建房屋一切费用是父亲承担爷爷奶奶一直很满意父亲的照顾,爷爷奶奶想在父亲身边养老,老屋拆除前,爷爷奶奶召集其他儿女商议老屋重建事宜,除了四叔其他人都同意我父亲拆除老屋建新屋,而四叔确拿出了房产证,说老屋写的他的名字,所以他说了算。

但是在事实面前他清楚的知道自己没有老屋的所有权。

四叔耍起了花招。四叔耍起了花招爷爷奶奶都是85岁以上高龄老人,很希望在晚年住上敞亮的新房一直催促父亲早早动工建新房。

无奈父亲与四叔签订换房协议。无奈父亲与四叔签订换房协议父亲一共签订了两份换房协议。

第一份:两位老人与父亲生活在一起,父亲负责养老送终,父亲用自己名下的房子与爷爷奶奶的老屋交换,父亲可以拆除老屋建新房,并且新房所有权归属父亲。

第二份协议:由于老屋的房产证并四叔瞒天过海改了他的名字,他不同意我父亲拆老屋建新房,四叔去乡土地所上告,土地所出面阻止父亲盖新屋。

无奈父亲再次上了四叔的圈套,四叔说:‘其实他是同意我父亲盖新屋的,只是四婶不强烈反对,咱们签一个换房协议,假装你用你自己的房子换我名下的老屋。

”父亲相信了四叔的花言巧语。”父亲相信了四叔的花言巧语签了不公平的换房协议。

今年新房建成,四叔催促父亲与其换房,爷爷奶奶,父亲都觉得不公平。

四叔凭什么用本就不属于他的老屋换取父亲自己名下的房屋呢?而且老屋多年了破旧不堪是泥墙瓦盖的。

父亲自己原有的房屋是水泥大瓦房。父亲自己原有的房屋是水泥大瓦房二者价值上有很大的差异。

四叔四婶都是不好人,这么多年来一直向爷爷奶奶还有我父亲、我的姑姑们要钱。

回来总是吵闹要这要那得。回来总是吵闹要这要那得爷爷奶奶早就不承认这个儿子了。

目前两大问题请律师帮忙解答:一、现在爷爷奶奶特别想将老屋的房屋所有权争取回自己名下,不知如何办理为好。

二、四叔用哄骗父亲与他签订的换房协议将父亲起诉,不知父亲如何应对这场官司,从哪方面入手我们能维护自己的权利。

咨询者:Ellina吉林
[咨询时间:2010-09-19
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剩余时间:已过期]

回答

3
殷国丰律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13611365654
积分:98717
]
回答时间:2010-09-19 14:13
殷国丰
宅基地使用权人是你爷爷奶奶,你父亲、你四叔都无权取得。爷爷奶奶可以据此提起诉讼,变更登记宅基地使用权人和房产证是你爷爷奶奶。

北京殷国丰律师
电子邮箱:yinred@126.com QQ:386179688
欢迎来电来函!
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-09-19 16:20
魏国鹏
协议存在欺诈的情况,可以请求撤销,法律依据是《合同法》第五十四条规定: 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  (一)因重大误解订立的;
  (二)在订立合同时显失公平的。
   一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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周泽高律师
[地区:江西-南昌市
手机:13767991248
积分:7265
]
回答时间:2010-09-19 18:10
周泽高
除非你爷爷奶奶起诉撤销以前的房产证过户,否则,就有效。
双方自愿签订的协议书,受法律保护。

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