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被业务员忽悠,交了定金,签了认购书,购房定金能退吗

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被业务员忽悠,交了定金,签了认购书,购房定金能退吗

事情是这样的,8月底手机收到业务员的短信,说工厂附近的楼盘快开盘了,诚意登记可优惠3-5w,当时问了到时不要房也没有关系的.就去签了二次. 后来教师节他们说有团购活动,让去签到,并签了一些协议,当时急着上班的,啥也没看就签了.当时问价格说没有出来,到晚上18:30左右开盘,好多人排队,我去得很晚,业务员就让我插队排在前面,直接选房号,交定金,然后签认购书,整个过程就几分钟时间. 交了2w定金,本来我本来只是打算去看看房,而且在订金时我要求与我lg商量再决定要不要,但是一直未打通他电话,刚好他那天没带手机. 业务员不停的催我,要我去交定金.我当时很冲动的交去交了.交完后过了半小时打通我lg电话,他说我太仓促了,要我赶紧退.我立马就找业务员要求退,业务员不肯退.我lg还打业务员电话,跟她理论了很久,业务员一口咬定不能退定.业务员知道我lg当时很生气的.后来第二天我又去找他们经理,都说不能退.态度相当的不好.在网上查了很多办法,也咨询了律师,都说没什么可能退了.

本来想实在不行就买下来,我自已借款付首期,自已月供.今天刚刚才得知,去银行办理按揭必须要夫妻双方都到场,因按揭是夫妻共同的债务..今天我打电话问过银行,既使不在本地,也必须有他本人的签名授权才能办理按揭.这条规定我每家银行应该都是一样的.我lg在外地,从第一次见业务员我就跟她说过,每一次提到有些手续需要二个人一起办时我就说过.我lg不可能过来办手续.她说没关系,到时想办法.明天就到了最后签合同的日期了,想. 我lg根本不同意买房,所以他不可能出示本人的签名授权给我,所以我是无法取得银行贷款的. 像我这样的情况,办不下贷款,我根本不可能买房,我要求退定,可以吗?

9月15日就到了签正式合同的期限了,如果不签,认购书上注明我违约,就没收我的定金了.我真的好着急,从交了定到现在,整天吃不下睡不着,还要上班,家庭关系也不好,快崩溃了。

补充说明:
谢谢两位律师的答复!
因为明天是最后期限正式签合同的时间,我不去签的话就是违约.定金就不能退回了.想请教下魏律师,业务员的这种行为属于哪种欺诈行为,是否我必须提供证据才行? 要什么样的证据才能证明呢?
咨询者:fa132312广东
[咨询时间:2010-09-14
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-09-14 21:16
魏国鹏
业务员的行为属于欺诈,你有权要求确认合同无效,返还定金,法律依据是《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

  第五十九条 当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。



北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
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蒋其磊律师
[地区:广东-东莞市
手机:18807693080
积分:840
]
回答时间:2010-09-14 21:16
蒋其磊
按照您说的,应该是不能够要求退定的。虽然业务员催促你,但是最主要是你签字确认了。认购书签了之后就是你自己想办法筹款付首付。因为你这面的原因导致无法签订合同,违约责任可能就要你来承担。因此,根据您的说法,我认为应该是没得退了。

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