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房子问题

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咨询编号:33371什么是编号?

房子问题

我们买房子时,已和房主签订协议,并交定金2万,定于5月1号签合同。

结果,房主因贷款未还完,那天,房产证没从银行拿到,所以合同一直没签。

拖了好久,要签合同时,房主说房子卖便宜了,要加9万。

请问他的要求合理吗?要是打官司,我们能赢吗?谢谢!

咨询者:fa132310北京
[咨询时间:2010-09-14
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回答

6
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
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回答时间:2010-09-14 20:54
魏国鹏
1.双方应该严格按照原来合同约定的价格履行,现在房主要求加钱属于违约的行为,你有权要求其承担违约责任,责令其继续履行合同,法律依据是《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.如果你想解除合同,有权要求房主双倍返还定金,法律依据是《合同法》第一百一十五条规定: 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
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回答时间:2010-09-14 21:38
牛国荣
卖方的要求不合法,同时因贷款问题无法办理产权证,属于违约方,买方可以要求双倍返还定金.协商不成,买方应该起诉到法院维权,是胜诉的案件.
郝江律师
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回答时间:2010-09-15 09:20
郝江
对方的要求显然没有法律依据,你有权利要求按照原约定条件完成房屋交易。必要时你可以提起诉讼
郑吉文律师
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回答时间:2010-09-15 09:36
郑吉文
你好!可以给我打电话进行咨询。
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
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回答时间:2010-09-15 15:20
刘子若
对方的要求不合法,你们可以要求对方签订合同,并拒付增加的9万元。
王琮玮律师
[地区:北京-朝阳区
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回答时间:2010-09-18 16:20
王琮玮
不合理,可以要求双倍定金,或继续履行合同。

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