如果是你们两个人的名字均登记在房产证上，就说明你们两个人对这套房子均拥有所有权。房产证上如果登记了每个人的产权比例，那就更好了，就根据产权比例分配就可以了。如果没有比例，相对就复杂一些。像这种情况，可以参照结婚的方法计算分割。即将房屋的现评估值减去首付款及其房屋升值部分再减去应当支付的银行贷款及利息，除以2，就是你应当分得的财产。这样，房子归男方，贷款也由他承担。但应当到相关银行及房管部门办理相应手续。
房产证上是我和男友名字，首付是男友付的，分手后房产如何分割？
律师你好，我和男友一起买了房子，房产证上是我和男友的名字，首付也是他付的，但相处这些时日，他对我一直也很冷漠，对我的家人也像是对陌生人，以前以为是这样的性情，所以没太在意，只是偶尔提醒他这样会不利于我们感情发展，但他每次把我的提议不当回事，仍然我行我素，并且这么久以来，他也从来没有跟我提结婚的事，前天我无意中发现他的qq聊天记录，才知道他和我一起后，仍一直和前女友纠缠不休，并且从他的记录中让我明白，他和我交往也只是为了刺激前女友拒绝他的追求，像现在这种情况，就算他勉强答应跟我结婚，我想我也得不到想要的幸福的，因为他一门心思全在那女的身上，对我可以说没有半点情分可言，所以我想跟他提出分手，当时房产证上是写我和他的名字的，像我这种情况，如果分手，我是否有权利得到房产的财产分割，有什么法律依据支持吗？非常感谢，盼复。
补充说明：
首付款是他的银行卡支付的，所以应该有银行的单据，却是他的名字，后面月供款也是从他的银行卡扣款的，实际上也是他的工资存的月供，我的工资是用作购买家具及生活及其他日常之用，但也只有购买家具的收据。这些情况是不是对我很不利呢？另外，如果像刘东斌律师所言，现评估值减首付减升值部分再减银行利息及贷款，那结果不是为零了吗？我还是不明白。请有心人帮帮我，小女急盼答案！万分感谢！
首付款是他的银行卡支付的，所以应该有银行的单据，却是他的名字，后面月供款也是从他的银行卡扣款的，实际上也是他的工资存的月供，我的工资是用作购买家具及生活及其他日常之用，但也只有购买家具的收据。这些情况是不是对我很不利呢？另外，如果像刘东斌律师所言，现评估值减首付减升值部分再减银行利息及贷款，那结果不是为零了吗？我还是不明白。请有心人帮帮我，小女急盼答案！万分感谢！
回答
- 共4条
回答时间：2010-09-14 19:41
回答时间：2010-09-14 20:10
房屋属于不动产，实行实名制，房产证上写是谁的名字，谁就享有产权，你虽然没有承担首付款，但是你男友同意写上你的名字，就视为将房屋的一半产权赠与给你，在分手的时候，你有权获得该房屋一般的产权。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
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回答时间：2010-09-14 21:03
房产证上面写的是你男友和你的名字，那么房子就是你们共同共有的财产。首付是你男友负的，如果他有相关的证明是他付的，而不是你付的，那么首付部分也应该归你男友所有。
回答时间：2010-09-15 15:29
房屋是你和你男友两人的名字，就是共有产权人，如果没有证据能证实你的男友是单独支付的首付款，就由你们平均分割。