根据合同法规定，出租人提供的出租房屋，应当保证安全和完好，否则由于房屋质量问题造成承租人损失的，应当赔偿。
合同纠纷
租赁他人仓库存放商品，由于房屋质量原因，突然坍塌砸坏货物，能否追究其赔偿。
补充说明：
当时在签订租赁时，租赁协议由出租房拟定的，但有一项承担房屋维修费，当现在由于房屋质量问题坍塌造成我方货物损失，出租方以房屋有质量问题未维修为理由，不予赔偿合法吗
当时在签订租赁时，租赁协议由出租房拟定的，但有一项承担房屋维修费，当现在由于房屋质量问题坍塌造成我方货物损失，出租方以房屋有质量问题未维修为理由，不予赔偿合法吗
回答
- 共5条
回答时间：2010-09-13 22:55
回答时间：2010-09-13 23:03
1.出租人对于房屋具有维修的义务，因为房屋的质量问题造成了承租人的财产损失，应该由出租人赔偿，法律依据是《合同法》第二百二十条规定： 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条规定： 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2房屋的质量问题应该由房东承担，房东有义务提供合格质量的房屋，不应该由承租人承担责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
第二百二十一条规定： 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2房屋的质量问题应该由房东承担，房东有义务提供合格质量的房屋，不应该由承租人承担责任。
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魏国鹏律师于 2010-09-13 23:34 对回答进行了修改!
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回答时间：2010-09-13 23:18
能追究!因出租方的房屋质量问题造成的损失,出租方应该承担.
回答时间：2010-09-14 10:10
京卫律师认为,对方的理由是站不住脚的,建议您拿着相关的合同文件,房屋坍塌的情况向律师当面咨询. 如果协商不成,建议起诉.
回答时间：2010-09-14 13:50
出租方的理由不符合法律规定，你可以物权法，以对方侵权为由，要求对方承担损害赔偿责任。