收房时发现购买的商品房地下室漏水严重,开发商修了三个月依然没有修好,业主要求退房或换房,开发商不同意,只答应修房,但业主认为房子质量问题严重,暂时修理好了也会后患无穷,不同意开发商的主张,坚持退或换房,在法律上能得到支持吗?