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房产转让

待解决咨询

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咨询编号：33230什么是编号？

房产转让

本人于2009年7月与一个客户签订房屋转让协议，原以为8月产权会下来，因开发商缘故至今未下来，该客户已付3万定金及12万货款，且已搬入我的房产居住，因现在房价上涨迅速，我也准备在外地购房，因客户需要办理按揭，现我想让他办理全权委托公证，让他把剩下的款一次性给我，或干脆选择解约，有无好的点子请赐教。

咨询者：fa132018福建
[咨询时间：2010-09-12
悬赏分：
解答数：2
剩余时间：已过期]

回答

共2条
魏国鹏律师
[地区：北京-朝阳区
手机：13121048109
积分：690903
]
回答时间：2010-09-12 16:28
魏国鹏
你们原来在合同里没有约定买方可以办理按揭，你有权决绝其办理按揭，否则你有权要求解除合同，可以视为对方不按照全款支付的行为属于违约。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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王琮玮律师
[地区：北京-朝阳区
手机：13466629113
积分：10151
]
回答时间：2010-09-13 09:45
王琮玮
关于房款的支付，需要按照合同上的约定执行，如果要变更，需要双方同意。
已经签订并履行的合同，无法随意解除。
合同中的条款是双方权利义务的约定，如果一方需要变更，一定要由律师审查合同条款后再出具法律意见，避免贸然决断造成损失。
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