押金是对屋内物品的是否损坏的保证金，不是违约金，只要你没有破坏屋内的物品，你的押金就可以要回来。你们的合同没有约定违约金的承担问题，你退房可以不支付违约金。
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租房合同纠纷
租房合同签了一年，但我不满意房子，想退掉，我能要回押金吗，是否需要赔偿违约金。
回答
- 共5条
回答时间：2010-09-05 14:29
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回答时间：2010-09-05 15:01
如果合同不到期，想提前解除合同是要承担违约责任的。一般就是押金不退。
回答时间：2010-09-05 15:54
不能退回押金，合同约定违约金的话，你需要支付违约金
1、首先要看你的退房行为是否构成违约，如果合同中没有明确约定，应考虑你的退房理由是否对你的使用构成实质性影响；
2、如果你不构成违约，则押金可以要回；
3、如果你构成违约，并且你与房主事先约定了押金性质并有证据证明，应遵从该约定；如果事先没有明确约定押金性质，根据房屋租赁的交易习惯，押金具有财产保证和履约保证的双重法律属性，你很有可能要不回押金。而且，不论是否约定了违约金，如果对方因为你的违约而遭受损失，要求你支付违约金，该请求在合理限度内法院是会支持的。
2、如果你不构成违约，则押金可以要回；
3、如果你构成违约，并且你与房主事先约定了押金性质并有证据证明，应遵从该约定；如果事先没有明确约定押金性质，根据房屋租赁的交易习惯，押金具有财产保证和履约保证的双重法律属性，你很有可能要不回押金。而且，不论是否约定了违约金，如果对方因为你的违约而遭受损失，要求你支付违约金，该请求在合理限度内法院是会支持的。
律师于 2010-09-05 22:44 对回答进行了修改!
回答时间：2010-09-05 23:14
提前退房，存在违约行为，不能退回押金。