你可以搜集证据然后解除租赁合同。如有其他疑问或法律咨询，可以电话联系我，吴律师138 7133 5844.
房屋租赁纠纷
本人有一处房产当时与承租人签订的是4年合同，约定不得转租，现合同未到期，我发现承租人未经我允许私自将房子转租出去，我现要求终止合同，遭到拒绝，请问如何维护我的正当权益，什么部门能解决此类问题。
回答
- 共3条
回答时间：2010-09-05 13:43
回答时间：2010-09-05 14:17
承租人未经过你的同意将房屋转租属于违约行为，你有权到法院起诉要求支付违约金、解除合同、收回房屋。法律依据是《合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给 第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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回答时间：2010-09-05 14:41
可以起诉解除合同。