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字据不能对抗房产证的法律效力，应当以产证为准，离婚时作为夫妻共同财产共同分割。
字据不能对抗房产证的法律效力，应当以产证为准，离婚时作为夫妻共同财产共同分割。
房屋产权及归属
婚后女方家长首付为其买了一套住房，房产登记在夫妻名下，男方有字据声明产权为女方家长所有可以处置房产，该字据是否有效？离婚后房产应如何分割？
回答
- 共8条
回答时间：2013-08-26 10:13
回答时间：2013-08-26 10:20
男方单方承诺，女方不认可的，无效。女方也认可的，该声明属于赠与，未公证的在过户前，赠与人随时可反悔收回。
女方不认可或赠与人反悔的，仍属于夫妻共有，离婚时共有财产一般平分。关于首付，如是借款的，女方父母有权要求夫妻返还。如是赠与的，因房屋登记在夫妻名下，算赠与夫妻二人，离婚时不必另行考虑首付。
女方不认可或赠与人反悔的，仍属于夫妻共有，离婚时共有财产一般平分。关于首付，如是借款的，女方父母有权要求夫妻返还。如是赠与的，因房屋登记在夫妻名下，算赠与夫妻二人，离婚时不必另行考虑首付。
回答时间：2013-08-26 11:13
产权证登记在青年夫妻名下，即为青年夫妻共有财产。男方声明“产权归女方父母”这种协议与登记不符，可以视为赠与，可反悔。如果目的是想将房产归于青年女方，可聘请律师制作“夫妻财产约定”，由青年夫妻签署。
回答时间：2013-08-26 12:45
该字据有效，但与房产登记冲突
回答时间：2013-08-26 15:14
房屋产权登记在夫妻双方名下的，作为夫妻共同财产。
回答时间：2013-08-26 16:35
字据有效
回答时间：2013-08-26 21:22
该字据无效。离婚时应按照夫妻共同财产平均分割，女方家长首付属于女方家长对自己子女的赠与
回答时间：2013-08-28 18:29
你好，房产证为准。