房屋买卖纠纷

待解决咨询

[关注该咨询]

咨询编号：325639什么是编号？

房屋买卖纠纷

我是卖房者，房产已过户，是否房产已经交付了。

现在买房者告我，租客不走，所以没有交付。现在买房者告我，租客不走，所以没有交付我说：你们在买房看房时知道该房有租赁关系。

业内有买卖不破租的规定。业内有买卖不破租的规定你们应当承担转租合同这是法律规定的。

咨询者：fa501356上海

[咨询时间：2013-08-15

悬赏分：20

解答数：2

剩余时间：已过期]

回答

共2条

韦云律师

[地区：上海-闸北区

手机：13801694259

积分：2257 ]

回答时间：2013-08-15 07:54

已过户，房产已经交付，买卖已完成。

韦渊卿律师

[地区：上海-黄浦区

手机：13564445237

积分：5720 ]

回答时间：2013-08-15 08:52

交房和房屋过户是两个不同的概念，交房是指房屋使用的实际交付，而过户是指房产的所有人发生了变动，现在就要看你们买卖合同对于交房是如何约定的了，就没有对租客的情形作出明确约定，比如过户后租金归下家，或者其他约定，如果没有这样约定，则对你比较被动，你还要去搜集其他证据，本人上海本地专业房产律师，如还有不清楚的，欢迎来电免费咨询。