房屋遗嘱继承纠纷
我家房子原属于公产房，承租人名字为爷爷的名字，爷爷在世的时候经爷爷与同户籍上的成员同意将承租人已改为我父亲的名字，并且已经以我父亲的名义买了公产房的产权，现在爷爷过世了，爷爷的其他子女不认同房屋分配的结果，因为变更承租的人的时候没有通知其他子女并得到他们的同意，但是变更承租人的手续只要同户籍和原承租人同意即可，并不牵扯其他人，现在也买了产权应该房子属于我父亲的个人财产了，是不是应该已经不属于爷爷的遗产范围内了？像这种问题法院一般会怎么裁决呢？
补充说明：
法院会不会以和解为前提，进行调节或者直接判为我父亲要拿出一些钱来作为其他子女没有得到房屋的补偿呢？
法院会不会以和解为前提，进行调节或者直接判为我父亲要拿出一些钱来作为其他子女没有得到房屋的补偿呢？
最佳答案
回答时间：2010-08-30 13:16
根据你叙述的情况，在该公产房变更为你父亲时，已经履行了相关合法的法律手续，承租人已经变更成为你父亲，你父亲再出资购买了此房产，此房产已经变更成为你父亲的财产，已经不是你爷爷的财产了，也不属于你爷爷的遗产，法院不会判决你父亲拿出一部分钱来补偿其他子女的，但调解是法院必经程序，法院会组织调解，但同不同意调解是由你父亲决定的，如果你父亲不同意调解，法院便不再组织调解。
中央人民广播电台《拍案说法》嘉宾律师 中国日报专访律师
回答
- 共3条
回答时间：2010-08-30 11:58
承租房屋是没有产权的公房，不具有财产所有权，更不是你爷爷的遗产。承租房屋变更承租人，要同一户籍的人或者是共同居住人才能获得承租资格。你父亲获得承租该房屋后又已经购买了该房屋，实际上已经成为你父亲的财产了。法院会判决你父亲拥有该房屋。
回答时间：2010-08-30 12:03
您的看法是正确的，从您父亲购买取得产权时起，这房子就是你父亲的财产了，和其他人没有关系。你爷爷原来也不具备产权，只是个承租权，从变更成你父亲为承租人时起，你爷爷也没有权利了。况承租权也不产生遗产的问题，是否可以变更承租人要看公房管理机关的有关规定，不是承租人想怎样就怎样的。
法院会支持你父亲的请求，驳回其他人的无法律依据的要求。
法院会支持你父亲的请求，驳回其他人的无法律依据的要求。
回答时间：2010-08-30 12:41
你爷爷在世时房屋属于公房，不是遗产的范围，你父亲以自己的名义买下房屋后，则属于你父亲的个人财产，房屋属于不动产，实行实名制，现在房屋的产权证是你父亲的名字，房屋的产权就是属于你父亲的，和你爷爷没有任何关系了，其他继承人也无权主张继承权了。
法院会依法判决的，和解需要征求当事人的意见才可以进行，只要你父亲不同意和解，法院会依法判决房屋属于你父亲所有的。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
法院会依法判决的，和解需要征求当事人的意见才可以进行，只要你父亲不同意和解，法院会依法判决房屋属于你父亲所有的。
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