合同有效，若卖方违约则双倍返还定金。
定金纠纷 卖方违约
合同上只有我和房主一个人签约的名字，但房产证上有他和他儿子两个人的名字，房主占房屋80%的产权。请问我们签的这个合同是否有效。
如果房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效
我是否可以拿到4万定金，民事诉状是否可以胜诉。
谢谢
补充说明：
合同中违约条款：
合同为中介提供的固定格式，第四条的固定原文为：“若卖方中途违约则双倍返还定金，若买方中途违约所交定金作为违约金不予
退还，中介方由违约金抽取50%作为是中介费。”就这句话
合同中违约条款：
合同为中介提供的固定格式，第四条的固定原文为：“若卖方中途违约则双倍返还定金，若买方中途违约所交定金作为违约金不予
退还，中介方由违约金抽取50%作为是中介费。”就这句话
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