住房纠纷
律师您好：
我原是国有企业职工，该企业是林业厅直属企业。
1993年，企业出台房改方案，按当时市场价235元/平米把公有住房出售给职工，但迟迟不予办理产权证。1996年，企业通过职代会出台文件，把职工购房款转为集资款，职工已购房无产权，只有居住权（无继承权）。职工手上至今也只有一张购房款发票。
2002年，该企业改制成为私营企业。改制后的私营企业把职工住房办成自己的产权房。
2009年，地方重点工程之一的公路从职工住房区经过，部分住房需要拆迁。该私营企业以产权者得到数千万元补偿款。
职工认为企业上述行为违法，多次向当地政府反映后，拆迁补偿款被冻结了，但问题没有得到妥善解决。2012年3月，职工上诉到最高检察院，上述情况终于得到重视。2012年4月，地方检察院成立专案组进行调查。
2012年6月，林业厅成立处置原国有企业职工住房工作组，林业厅认为：原企业向职工出售公房没有经过有关部门审批，职工手上的购房发票无效；原企业1996年已经把职工购房款转为集资款；这些职工住房已经是私营企业的产权房。
2013年2月，私营企业几个主要领导（也是改制前企业领导）因涉嫌贪污犯罪被司法机关依法逮捕。
2013年5月21日，林业厅作出这样处置决定：以435元/平米出售给职工，林业厅和私营企业委托当地政府全权处理售房事宜（称：私营企业同意这决定）。
请律师指点：
原企业不经过与购房职工协商，单方把购房款转为集资款，合法吗？职工手上的购房发票有效吗？
职工住房现在成了私营企业的财产，林业厅处置它合法吗？地方政府全权代理出售合法吗？
私营企业得到的拆迁补偿款已经被依法冻结，主要领导涉嫌贪污犯罪已经被依法逮捕立案侦查，职工住房是不是涉案资产？如果是，林业厅处置职工住房合法吗？
谢谢!
最佳答案
回答时间：2013-08-13 12:00
公司无权单方改变款项的性质。
陈福猛律师【中国厦门律师】13606927210【QQ】617831997
回答
- 共4条
回答时间：2013-08-12 15:35
购房款和集资款一样。合法。不合法。不合法。不是的。
回答时间：2013-08-12 15:53
1996年不是开了职代会吗？应是购房户的意志体现。购房发票有效，职代会应有会议记录。住房成为私营企业的财产，职工就应是股东，应有股票或出资证明，林业厅不能处置私营企业或职工个人物权。建议请律师给查清事实，理顺法律关系，再提出解决方案。
回答时间：2013-08-13 06:40
约谈律师办理
回答时间：2013-08-13 10:43
最好带上资料当面咨询为宜。