我租的是临街门面房,去年8月份租的,合约期是三年,房租1万2,,房租涨幅根据市场价(也就是没定死价格),今年房东说房租涨价到2万3,我觉得太高了,想请问你房租涨价是否收法律法规约束,毕竟因为合约没有到期,房租也没有定死,感觉2万3涨幅有点太大了。