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遗产继承问题

你好。你好五年前家里有花28万买的房子，其中女儿（已出嫁）拿了24万元，但这之前她做生意分次从家中拿走将近20万元，后来挣钱了才出24万元买的房子，现在房主我父亲去世，她（女儿）偷拿房契去担保公司用房子贷款，这笔贷款有效吗？她有继承房子的权力吗？谢谢。

补充说明：
我父亲去世后,还有妈妈,我和姐姐,我们三人是不是都有房屋继承权,还是只有妈妈一人有?另外,姐姐偷拿房契去贷款,还伪造了妈妈的委托书,妈妈和我根本不知情,担保公司说来家里核实没见人,就直接给放款了,这合法吗?

魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

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积分：690903 ]

回答时间：2010-08-24 10:36

房屋属于家庭成员的共同财产，抵押必须经过家人的同意，否则抵押行为是无效的，贷款属于借贷行为，是有效的，只是不可以用房屋进行还债，由她个人偿还。
房屋等于女儿出资了4万元，她是继承人，可以继承房屋。
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王先龙律师

[地区：吉林-长春市

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积分：703 ]

回答时间：2010-08-24 10:36

共有房屋抵押，需共有人一致同意，方能有效。贷款有效（不存在其他无效情形的前提下），但抵押可能无效。她正常情况下有权继承房产。

殷国丰律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13611365654

积分：98717 ]

回答时间：2010-08-24 10:37

偷拿房契去担保公司用房子贷款，侵犯了其它共有人的权利，担保无效。她作为继承人，有继承房子份额的权利。

北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！

刘子若律师

[地区：北京-朝阳区

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积分：347612 ]

回答时间：2010-08-24 21:29

偷拿家中房契未征得其他家庭成员房屋共有人同意去贷款的行为，贷款的担保行为应当属于无效，侵害了其他权利人的利益。

刘子若律师于 2010-08-24 21:30 对回答进行了修改!

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