可以起诉对方，要求返还已付的款项
北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
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隐瞒房屋凶宅实情往外出租，那样合同有效么
本人上个月通过中介租了一间住房，签了一年的合同，付了半年的房费，另外还压给了房主违约款，和中介的中介费。
在收拾房子期间，邻居议论纷纷，之后几天从一位知情人士那里知道房子里原来吊死过一名男子，之后房主搬离，一直向外租！听到这个消息了，全家惊讶 恐慌 纷纷说不敢搬进这样的房子，锁上门就走了~之后给中介打电话，中介说，要是这种情况他们出面跟房主协调下，扣我们违约金和一个月房费,可房主的意思是要我们三月房租再加违约金，总共八千多块钱，可我们根本还没住呢，就要白白给人家坑走8千多么，我们不同意，房主说这样如果不行，下半年如果他房子还没租出去，就要我们续付后半年的房费，因为合同是一年！可是不是我们主观因素想毁约，之前他们隐瞒了房子死过人的事情，我们是不敢住才不得不按合同履行！如果这样，用司法程序解决，房主还大言不惭说，就算打官司到哪也赢不了！请问按照法律对这类问题有没有依据去制约！
补充说明：
返还已付的款项，包括违约金么！还有中介有责任么！如果上诉需要证据，找不到愿意作证的证人，是否有办法查到确有此事！
返还已付的款项，包括违约金么！还有中介有责任么！如果上诉需要证据，找不到愿意作证的证人，是否有办法查到确有此事！
回答
- 共5条
回答时间：2010-08-20 15:34
回答时间：2010-08-20 16:02
对方故意隐瞒房屋的真实情况，属于违法的，你有权要求撤销合同，返还房款、赔偿损失，法律依据是《合同法》第五十二条规定： 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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回答时间：2010-08-20 16:09
可以起诉撤消合同，要求对方退还房款，赔偿损失。
回答时间：2010-08-20 18:13
出租人隐瞒出租房屋真实情况，有欺诈因素存在，你们可以向法院起诉，要求撤销房屋租赁合同，返还租赁款，并赔偿损失。
回答时间：2010-08-21 20:55
属于无效合同，可以要求返还已付款并赔偿损失。详情可来电！