要具体分析未能取得贷款的原因。如果购买商品房的购房者因为自身信用不良等原因无法取得银行贷款的，应当承担违约责任；但如果因为银行房贷政策变化导致无法取得银行贷款的，则无需承担违约责任，可以要求返还定金。
请问能推定金吗？期限快到了。
认购协议书上的条款：
四、乙方选择的付款方式按一下要求执行：
1.一次性付款，在双方签…..
2.按揭贷款，首付款应于双方签署《商品房买卖合同》的当日付清。乙方承诺自己已经了解到办理按揭的相关要求，承诺自己的情况符合办理按揭的条件，并同意于《商品房买卖合同》签订当日内办理按揭手续所需的相关文件及相关费用通过甲方交给银行，用于向银行申请按揭贷款。 应不条件的配合银行等相关单位办理按揭手续。贷款比例及年限以银行最后批复为准，如银行批准的贷款额度与乙方申请的额度不一致，则两者之间的差额由乙方以现金或银行转账方式于批复结果通知后7日内全部支付给甲方。
五、乙方签订本认购书当日支付购房定金贰万。作为双方签订《商品房买卖合同》及其补充协议的担保。改定金在双方签署正式《商品房买卖合同》后，即转为乙方在《商品房买卖合同》项下应付的房价款的组成部分。
六、乙方须在签订本认购协议书，即2010年8月22日前，持本认购协议书及定金收据到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议。预期视为乙方违约。自动放弃购买权，甲方有权在不另行通知乙方的情况下另行出售该房产，乙方所付定金不予退还。
目前我不能提供银行办理按揭的资料。请问能推定金吗？期限快到了。
回答
- 共2条
回答时间：2010-08-18 22:36
回答时间：2010-08-18 22:53
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。 按照协议第四条约定：乙方承诺自己已经了解到办理按揭的相关要求，承诺自己的情况符合办理按揭的条件，并同意于《商品房买卖合同》签订当日内办理按揭手续所需的相关文件及相关费用通过甲方交给银行，用于向银行申请按揭贷款。 应不条件的配合银行等相关单位办理按揭手续。贷款比例及年限以银行最后批复为准，如银行批准的贷款额度与乙方申请的额度不一致，则两者之间的差额由乙方以现金或银行转账方式于批复结果通知后7日内全部支付给甲方。根据本条约定乙方对履行合同的风险有较为充分的预见，即贷款申请未经银行审核通过或者通过的额度不足申请额度，则应补足并以现金或者转帐方式支付，故乙方应依照约定通过其他途经筹措资金来履行该付款义务，使用，所以无权要求返还定金2万元，