可以与银行协议将房产出售
北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
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公积金贷款违约，可以抵押房产吗？具体该如何操作？
我和丈夫共有一套房产，产证上是我们两个人的名字。
我是公积金贷款的主贷人，是以我一个人的名字进行的纯公积金贷款，但还款人登记的是我和丈夫两个人的公积金账号，理因共同还款的。
后来由于家中的一些变故，自还款之日起，我和丈夫便因感情不和分居，丈夫不知采取了什么手段让自己的公积金帐户处于关闭状态，银行因而无法从他的公积金帐户中扣款了，所以直到现在，每月还款都是我一个人在承担。
如今因为孩子得了重症需要大笔医疗费用，丈夫既不肯出钱也不肯为我分担每月的还款，现在人也找不到了，但由于要照顾孩子，我没有精力、时间更没多余的钱为此事而上诉法院。
所以想请问律师，我如果现在停止每月的公积金贷款还款缴纳，银行一般会做何种处理？我可不可以通过合法的手段（即不让自己上信用黑名单）把房产抵押给银行出售？具体该怎么办理手续呢？
补充说明：
那请问与银行协议出售房屋的话需要经过我丈夫的同意吗？因为我丈夫也是产权人，他如果不同意怎么办？
那请问与银行协议出售房屋的话需要经过我丈夫的同意吗？因为我丈夫也是产权人，他如果不同意怎么办？
回答
- 共4条
回答时间：2010-08-18 14:56
回答时间：2010-08-18 17:18
你不应该采取停供的方式，而是要保留好你单独承担月供的证据，待以后分割财产时，以此为据要求多分。
回答时间：2010-08-19 16:31
如果你老公始终不出现，你要单独处分房产、处理婚姻关系都是不可能的；所以还是设法找到他，实在找不到，去法院申请宣告失踪（这个不需要多少钱），再不行宣告死亡！有法院的裁决书你也可以去房地产交易中心办理手续，或者提起离婚诉讼（或者自然获得自由身）。银行这边要怎么处分（当然在这期间银行完全有可能行使抵押权，）依你现在的情况估计也无法顾及的到了。
汤广芝律师于 2010-08-19 16:38 对回答进行了修改!
回答时间：2010-08-19 17:23
1、银行会拍卖房产；
2、应当起诉离婚。
2、应当起诉离婚。