你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
想退回定金，有没有可能
认购书内容如下
1在本.认购书.签订后七日内，若认购人未明确表示放弃对选购房屋的认购权，出卖人将认购选购的房屋转让给第三人，出卖人应双倍返还认购人已付的定金。
补充说明：
在本认购书签订后七日内,认购人应按商品房卖合同示范文本和本认购书约定的条件与出卖人签订商品房买卖合同.
凡有下述情况之一的,均视为认购人不履行本认购书,出卖人有权解除商品房买卖合同,出卖人不予返还认购人所付的定金,认购人还应承担违反商品房买卖合同的违约责任,且出卖人有权不通知认购人而将认购人选购的房屋转让给第三人-
*认购人不按示范文本和本认购书约定的条件与出卖人签订商品房买卖合同;
*认购人未按本认购书的约定支付认购价款;
*认购人不提供或所提供的资料不符合银行要求导致不能采取商业贷款方式付款,认购书又不能在签订本认购书后37日内付清全部房款.
3双方经友好协商自愿达成上述协议内容,认购人已经认真阅读出卖人提供的商品房买卖合同示范文本,确认本认购书所填写内容准确无误
在本认购书签订后七日内,认购人应按商品房卖合同示范文本和本认购书约定的条件与出卖人签订商品房买卖合同.
凡有下述情况之一的,均视为认购人不履行本认购书,出卖人有权解除商品房买卖合同,出卖人不予返还认购人所付的定金,认购人还应承担违反商品房买卖合同的违约责任,且出卖人有权不通知认购人而将认购人选购的房屋转让给第三人-
*认购人不按示范文本和本认购书约定的条件与出卖人签订商品房买卖合同;
*认购人未按本认购书的约定支付认购价款;
*认购人不提供或所提供的资料不符合银行要求导致不能采取商业贷款方式付款,认购书又不能在签订本认购书后37日内付清全部房款.
3双方经友好协商自愿达成上述协议内容,认购人已经认真阅读出卖人提供的商品房买卖合同示范文本,确认本认购书所填写内容准确无误
回答
- 共5条
回答时间：2013-07-12 14:56
回答时间：2013-07-12 15:08
据以上内容分析，退回定金没有可能，除非卖方违约在先
回答时间：2013-07-12 15:33
该定金属于将来订立买卖合同的担保，如果该合同中已经将将来所购买的商品房特定化，您不签订买卖合同无权要求对方返还定金
回答时间：2013-07-12 17:21
您好：
我成功代理过这样的案件，应当及时主张权利；逾期就难办了；
如需代理，可以联系本律师。
我成功代理过这样的案件，应当及时主张权利；逾期就难办了；
如需代理，可以联系本律师。
回答时间：2013-07-13 17:04
一般需要按合同约定内容执行。