2012年3月借一同事4万,说好同年9月归还可一直催在12月底还了1万,其余的一直借口不还,该同事欠外债比较多,确实还不出来,但他有一栋房子价值80万元,现在他想出手,另外他老公在国外打工的,我怕他不够还,我应该怎样才能要回我的钱,