依据物权法74条的规定，开发商按照规划所修建的车位、车库，在权利归属上属于开发商所有。开发商将车位使用权出售给你（实际上属于出租）不违法。关于付款开发票的问题，实践中开发商出具的一般均为加盖公章的收据，该收据属于业主付款的证明凭据。只要签订了书面协议，且有车位款收据，即便没有发票，一般也不会存在遗留问题。
无产权无发票的车库可以买吗？
购买车库的话，开发商只提供收据、协议（规定50年的使用权，使用权可以转让）。
开发商出售无产权车库的使用权，并且不提供发票，这样的行为违法吗？
如果购买车库，这样的情况会有遗留问题吗？
谢谢回答。
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回答时间：2010-08-12 17:09
