因意外原因引起的房屋破坏，物管有义务进行维修。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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物管费含有房屋维修费用吗？
地震影起的房屋内外墙裂缝，物管要负责维修吗？住户有权利要求物管吗？
回答
- 共3条
回答时间：2009-01-07 16:35
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-01-07 17:21
物业公司是否有义务维修关键要看你所在地的人民政府颁布的《物业管理办法》的规定及业主或业主委员会与物业公司签订的物业服务合同的约定。我不知道你所在的省份，就重庆而言，《重庆市物业管理办法规定》第十三条明确规定，物业管理服务合同当事人应当约定下列物业管理服务事项：
（一）房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；
（二）物业管理区域内公共设备的使用管理、维修和更新；
（三）电梯、供水、排水、通信等设备的运行服务；
（四）保洁服务；
（五）绿化管理；
（六）保安服务；
（七）物业维修、更新费用的帐务管理；
（八）物业档案资料的保管。
依照该规定，如果你房屋的裂缝属于公用部位则物业公司应当负责维修。
（一）房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；
（二）物业管理区域内公共设备的使用管理、维修和更新；
（三）电梯、供水、排水、通信等设备的运行服务；
（四）保洁服务；
（五）绿化管理；
（六）保安服务；
（七）物业维修、更新费用的帐务管理；
（八）物业档案资料的保管。
依照该规定，如果你房屋的裂缝属于公用部位则物业公司应当负责维修。