一、因为房屋租赁合同未经房屋所人权人签字，所以对房屋所有权人来说，并未发生效力，他有权收回租赁物，但是“应当在合理期限之前通知承租人”。
二、是中介与你签的合同，你可以找中介公司承担违约责任。如果中介公司能够拿出房屋所有权人的授权委托，且中介与你约定的租期在房屋所有权人的授权范围内，那么租赁合同就有效，否则只能由中介公司承担责任。
二、是中介与你签的合同，你可以找中介公司承担违约责任。如果中介公司能够拿出房屋所有权人的授权委托，且中介与你约定的租期在房屋所有权人的授权范围内，那么租赁合同就有效，否则只能由中介公司承担责任。
