应该不算甲方违约的。但是具体如何，要看合同具体约定
合約糾紛
甲方与乙方签定合约。甲方与乙方签定合约内容就是甲有权购买某物业。
乙没有。乙没有乙想甲把房产权转让给乙方。乙没有乙想甲把房产权转让给乙方甲协助乙办理手续。
乙付甲一定费用。乙付甲一定费用现在问题是業主不卖了。乙付甲一定费用现在问题是業主不卖了把交的首期什么都退还了。
不是甲不肯转让。不是甲不肯转让甲之前也帮助乙办理了许多手续。
但是因为物业不买的关系。但是因为物业不买的关系乙买不成。但是因为物业不买的关系乙买不成请问乙有权利要求甲退还之前帮助转让房权所付的钱吗？？ 但是。
合约写的是甲违约要赔偿啊。合约写的是甲违约要赔偿啊现在是甲违约了吗？？是业主不卖了。
甲在整个过程只是一个中转站似的。甲在整个过程只是一个中转站似的帮乙买物业啊。
然后再转让给乙。然后再转让给乙但是现在是业主不卖了。然后再转让给乙但是现在是业主不卖了甲没有做错什么啊！！！這算是甲的違約嗎？为什么要赔！！！！！如果这样终止合约我也可以說是乙违约呢！違約金是50萬啊。
我是甲方。
回答
- 共3条
回答时间：2010-08-10 18:05
回答时间：2010-08-10 19:50
不是甲方违约，是物业的行为导致不能实现合同目的，甲无法控制物业的行为，所以甲不能承担违约责任。乙也不能要求甲退回已经花费的钱。
回答时间：2010-08-11 16:32
1、首先需要搞清楚甲和乙之间到底是何种民事法律关系，为何乙不亲自与业主签订买卖合同，而要让甲充当中转站？
2、从一般的民事关系而言，甲和乙之间只是一个房屋的二次买卖关系，甲方不能将房屋转让给乙方，双方之间的合同不能订立，甲何来违约责任之说？甲和乙之间有什么特别的约定吗？
2、从一般的民事关系而言，甲和乙之间只是一个房屋的二次买卖关系，甲方不能将房屋转让给乙方，双方之间的合同不能订立，甲何来违约责任之说？甲和乙之间有什么特别的约定吗？